Estimation théorique
Rue du Jardin Neuf,77930 Cély (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Jardin Neuf,77930-Cély indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cély (77065), comprenant 1233 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.505€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cély (77065), comprenant 1233 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.505€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-07 | 9 | RUE DES JARDINS NEUFS | 4 | 129 | 974 | 372600€ | 2888€ |
2021-06-11 | 3 | RTE DE SAINT GERMAIN | 5 | 142 | 641 | 415405€ | 2925€ |
2022-06-07 | 13 | RUE DES JARDINS NEUFS | 3 | 133 | 823 | 300000€ | 2256€ |
2020-12-22 | 4 | RTE DE SAINT GERMAIN | 6 | 162 | 500 | 410000€ | 2531€ |
2022-02-01 | 2 | RTE DE SAINT GERMAIN | 6 | 170 | 2285 | 620000€ | 3647€ |
2023-01-17 | 9 | RTE DE SAINT GERMAIN | 5 | 132 | 730 | 370000€ | 2803€ |
2020-04-23 | 47 | RUE DU BOIS BAUDOIN | 3 | 108 | 413 | 330000€ | 3056€ |
2022-02-21 | 40 | RUE DU BOIS BAUDOIN | 7 | 150 | 0 | 550000€ | 3667€ |
2021-01-15 | 41 | RUE DU BOIS BAUDOIN | 3 | 59 | 301 | 135000€ | 2288€ |
2022-03-01 | 8 | CHE DE LA CAILLOUTERIE | 5 | 72 | 267 | 284900€ | 3957€ |
2021-06-22 | 8 | ALL DES BOIS REAU | 6 | 160 | 680 | 400000€ | 2500€ |
2022-08-09 | 12 | CHE DE LA CAILLOUTERIE | 5 | 116 | 1254 | 395000€ | 3405€ |
2021-01-21 | 3 | CHE DE LA CAILLOUTERIE | 7 | 240 | 5367 | 630000€ | 2625€ |
2022-08-17 | 22 | RUE DU BOIS BAUDOIN | 4 | 150 | 1000 | 545000€ | 3633€ |
2023-02-21 | 21 | RUE DU BOIS BAUDOIN | 5 | 66 | 0 | 307000€ | 4652€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DU BOIS BAUDOIN | 4 | 120 | 1000 | 170000€ | 1417€ |
2023-02-07 | 3 | CHE DE LA NOIROLLE | 5 | 150 | 453 | 460000€ | 3067€ |
2019-09-06 | 28 | RTE DE MILLY | 4 | 103 | 447 | 365000€ | 3544€ |
2022-06-23 | 22 | RTE DE MILLY | 3 | 62 | 330 | 324000€ | 5226€ |
2020-06-25 | 2 | CHE DE LA NOIROLLE | 5 | 94 | 618 | 199000€ | 2117€ |
2021-04-26 | 18 | RTE DE MILLY | 5 | 90 | 192 | 240000€ | 2667€ |
2019-05-22 | 3 | RTE DE MILLY | 3 | 56 | 72 | 222000€ | 3964€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DE MILLY | 2 | 51 | 366 | 239400€ | 4694€ |
2022-03-01 | 4 | RUE E GOERG | 5 | 125 | 308 | 465000€ | 3720€ |
2020-08-26 | 2 | RUE E GOERG | 6 | 121 | 1700 | 306100€ | 2530€ |
2021-03-01 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 152 | 278 | 379100€ | 2494€ |
2021-09-08 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 113 | 492 | 370000€ | 3274€ |
2019-06-19 | 13 | CHE DE BOIGNY | 2 | 47 | 0 | 134120€ | 2854€ |
2021-07-16 | 13 | CHE DE BOIGNY | 2 | 47 | 0 | 134120€ | 2854€ |
2022-12-19 | 13 | CHE DE BOIGNY | 3 | 63 | 0 | 177968€ | 2825€ |
2022-11-10 | 13 | CHE DE BOIGNY | 3 | 63 | 0 | 177968€ | 2825€ |
2019-06-19 | 13 | CHE DE BOIGNY | 3 | 63 | 0 | 178444€ | 2832€ |
2020-08-28 | 16 | RUE E GOERG | 7 | 134 | 1810 | 570000€ | 4254€ |
2021-05-05 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 95 | 93 | 265000€ | 2789€ |
2021-02-01 | 11 | RUE E GOERG | 5 | 88 | 500 | 270000€ | 3068€ |
2020-01-09 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 500 | 332000€ | 4427€ |
2021-10-15 | 9 | RUE CANET | 6 | 150 | 500 | 422000€ | 2813€ |
2023-02-22 | 12 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 184 | 650 | 640000€ | 3478€ |
2020-12-30 | 6 | ALL DES SOURCES | 2 | 85 | 248 | 477300€ | 5615€ |
2021-10-27 | 7 | RUE DES PRES | 4 | 100 | 1049 | 423000€ | 4230€ |
2019-07-24 | 25 | RUE DE LA RANGE | 6 | 130 | 500 | 291000€ | 2238€ |
2021-04-02 | 26 | RUE DE LA MESSE | 4 | 75 | 428 | 120520€ | 1607€ |
2020-03-11 | 26 | RUE DE LA MESSE | 4 | 75 | 428 | 262000€ | 3493€ |
2022-09-07 | 16 | RUE DE LA SALLE | 6 | 120 | 335 | 450000€ | 3750€ |
2021-04-29 | 14 | ALL DES SOURCES | 8 | 300 | 173 | 1120000€ | 3733€ |
2020-04-23 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 116 | 434 | 280000€ | 2414€ |
2021-12-07 | 5 | RUE DES PRES | 7 | 220 | 1075 | 558000€ | 2536€ |
2019-05-28 | 15 | RUE DE LA SALLE | 8 | 140 | 1192 | 317830€ | 2270€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 98 | 239 | 291000€ | 2969€ |
2022-08-04 | 29 | RUE DE LA MESSE | 4 | 80 | 338 | 244900€ | 3061€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 136 | 598 | 390000€ | 2868€ |
2021-09-14 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 136 | 368 | 450000€ | 3309€ |
2022-03-11 | 14 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 84 | 278 | 360000€ | 4286€ |
2021-01-25 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 94 | 333 | 321500€ | 3420€ |
2021-07-12 | 27 | RUE DE LA RANGE | 5 | 97 | 284 | 282000€ | 2907€ |
2021-07-19 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 146 | 312 | 392000€ | 2685€ |
2023-03-17 | 13 | RUE DE DANNEMOIS | 8 | 198 | 868 | 810000€ | 4091€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 200 | 500 | 405000€ | 2025€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DES PRES | 4 | 131 | 719 | 348900€ | 2663€ |
2022-06-20 | 17 | RUE DE DANNEMOIS | 2 | 97 | 1185 | 270000€ | 2784€ |
2021-03-26 | 21 | RUE DE DANNEMOIS | 5 | 129 | 502 | 336000€ | 2605€ |
2022-11-09 | 2 | RUE DE DANNEMOIS | 4 | 90 | 378 | 332400€ | 3693€ |
2022-06-20 | 26 | RUE DU FIEF | 4 | 98 | 500 | 337000€ | 3439€ |
2022-12-05 | 5334 | CHE DES TARDIVOIS | 2 | 36 | 152 | 188000€ | 5222€ |
2023-04-19 | 18 | RUE DE DANNEMOIS | 9 | 233 | 780 | 700000€ | 3004€ |
2022-01-07 | 28 | RUE DE FLEURY | 5 | 122 | 186 | 310000€ | 2541€ |
2019-09-20 | 12 | RUE DE L EGLISE | 9 | 140 | 800 | 335000€ | 2393€ |
2021-02-04 | 6 | RUE DE L ECOLE | 8 | 220 | 131 | 405000€ | 1841€ |
2022-12-07 | 53 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 101 | 72 | 330000€ | 3267€ |
2022-12-30 | 53 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 108 | 69 | 348000€ | 3222€ |
2023-03-09 | 47 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 12 | 250 | 306 | 921250€ | 3685€ |
2021-09-24 | 45 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 72 | 385 | 425000€ | 5903€ |
2020-03-16 | 43 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 120 | 95 | 395000€ | 3292€ |
2019-12-17 | 40 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 87 | 483 | 295000€ | 3391€ |
2022-11-30 | 40 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 87 | 483 | 318000€ | 3655€ |
2021-06-14 | 40 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 190 | 295 | 550000€ | 2895€ |
2023-06-07 | 2 | RUE DE LA FERTE ALAIS | 3 | 50 | 626 | 238000€ | 4760€ |
2020-07-17 | 10 | CHE DU FIEF DU SAULT | 4 | 62 | 1364 | 280000€ | 4516€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DE SAINT SAUVEUR | 2 | 71 | 607 | 270000€ | 3803€ |
2020-12-11 | 26 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 2 | 50 | 81 | 186000€ | 3720€ |
2019-12-27 | 30 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 104 | 266 | 250000€ | 2404€ |
2020-10-26 | 4 | RUE DE LA FONTAINE AU GUE | 4 | 107 | 120 | 340000€ | 3178€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DU FIEF | 3 | 54 | 775 | 244000€ | 4519€ |
2022-06-03 | 13 | RUE DE FLEURY | 6 | 128 | 489 | 387000€ | 3023€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DE LA FONTAINE AU GUE | 6 | 174 | 500 | 438000€ | 2517€ |
2022-03-28 | 7 | RUE DE SAINT SAUVEUR | 1 | 44 | 500 | 293000€ | 6659€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DES PATIS | 8 | 261 | 506 | 630000€ | 2414€ |
2022-07-26 | 6 | RUE DE LA FERTE ALAIS | 3 | 90 | 238 | 305000€ | 3389€ |
2022-06-16 | 25 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 80 | 553 | 319000€ | 3988€ |
2022-01-25 | 6 | RUE DE LA FERTE ALAIS | 5 | 132 | 271 | 347000€ | 2629€ |
2022-06-20 | 1 | RUE DE FLEURY | 5 | 119 | 368 | 400000€ | 3361€ |
2023-01-26 | 21 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 6 | 135 | 2762 | 472170€ | 3498€ |
2019-09-12 | 2 | RUE DE FLEURY | 4 | 107 | 1747 | 676000€ | 6318€ |
2022-03-23 | 27 | RUE DE LA FONTAINE AU GUE | 3 | 60 | 634 | 278000€ | 4633€ |
2020-05-26 | 12 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 3 | 69 | 1410 | 299000€ | 4333€ |
2023-04-14 | 17 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 100 | 664 | 325000€ | 3250€ |
2019-06-20 | 15 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 6 | 150 | 941 | 260000€ | 1733€ |
2021-06-17 | 15 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 6 | 150 | 941 | 375000€ | 2500€ |
2020-06-09 | 18 | RUE DE LA FERTE ALAIS | 5 | 54 | 411 | 245000€ | 4537€ |
2021-10-19 | 18 | RUE DE LA FERTE ALAIS | 5 | 54 | 500 | 279000€ | 5167€ |
2022-06-10 | 43 | RUE DES GROUETTES | 4 | 75 | 643 | 280000€ | 3733€ |
2022-09-08 | 12 | CHE DU MONCEAU | 2 | 68 | 510 | 195000€ | 2868€ |
2023-02-24 | 27 | RUE DE LA FERTE ALAIS | 6 | 136 | 428 | 381800€ | 2807€ |
2020-08-24 | 4 | CHE DU MONCEAU | 4 | 87 | 1000 | 361000€ | 4149€ |
2020-09-11 | 2 | CHE DU MONCEAU | 4 | 86 | 1000 | 292000€ | 3395€ |
2021-06-03 | 29 | RUE DE LA FERTE ALAIS | 6 | 189 | 661 | 675000€ | 3571€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 138 | 657 | 382000€ | 2768€ |
2021-10-18 | 1 | RUE DE MELUN | 5 | 94 | 7 | 145000€ | 1543€ |
2021-09-10 | 30 | RUE DE LA FERTE ALAIS | 4 | 84 | 598 | 278000€ | 3310€ |
2020-11-19 | 30 | RUE DE LA FERTE ALAIS | 4 | 84 | 598 | 295000€ | 3512€ |
2019-06-18 | 35 | RUE DES GROUETTES | 6 | 141 | 500 | 263000€ | 1865€ |
2021-05-05 | 5333 | LE GRAND MOULIN | 12 | 558 | 760 | 1663800€ | 2982€ |
2020-06-04 | 34 | RUE DES GROUETTES | 5 | 158 | 931 | 342000€ | 2165€ |
2019-11-12 | 22 | RUE DES GROUETTES | 4 | 73 | 653 | 239000€ | 3274€ |
2021-10-07 | 30 | RUE DES GROUETTES | 3 | 90 | 500 | 226000€ | 2511€ |
2022-12-28 | 5 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 3 | 147 | 64 | 250000€ | 1701€ |
2022-09-14 | 1 | RUE DES GROUETTES | 4 | 102 | 2191 | 340000€ | 3333€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DES GROUETTES | 3 | 70 | 892 | 180000€ | 2571€ |
2020-12-29 | 35 | RUE DE MILLY | 5 | 226 | 1807 | 320000€ | 1416€ |
2021-05-31 | 51 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 99 | 500 | 350000€ | 3535€ |
2022-03-09 | 38 | RUE DE SAINT GERMAIN | 7 | 131 | 725 | 422000€ | 3221€ |
2019-05-27 | 21 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 189 | 972 | 452000€ | 2392€ |
2022-02-07 | 41 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 100 | 856 | 209000€ | 2090€ |
2020-11-17 | 44 | RUE DE MILLY | 2 | 67 | 314 | 344000€ | 5134€ |
2022-07-04 | 33 | RUE DE MILLY | 6 | 195 | 1000 | 423000€ | 2169€ |
2020-05-18 | 17 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 85 | 500 | 340000€ | 4000€ |
2020-11-05 | 40 | RUE DE MILLY | 3 | 95 | 512 | 358000€ | 3768€ |
2023-06-15 | 37 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 87 | 434 | 330000€ | 3793€ |
2021-06-21 | 5000 | CHE DES GLAISES | 8 | 309 | 500 | 645000€ | 2087€ |
2022-12-13 | 16 | CHE DES MARINIERS | 4 | 80 | 1414 | 284000€ | 3550€ |
2021-11-03 | 11 | RUE DU LORICARD | 4 | 101 | 315 | 495000€ | 4901€ |
2020-06-18 | 13 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 118 | 852 | 135000€ | 1144€ |
2020-11-12 | 24 | RUE DU BATARDEAU | 2 | 119 | 937 | 715000€ | 6008€ |
2023-03-08 | 20 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 100 | 867 | 350000€ | 3500€ |
2022-09-28 | 18 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 167 | 500 | 540100€ | 3234€ |
2019-09-12 | 5 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 143 | 733 | 330000€ | 2308€ |
2020-05-25 | 20 | CHE DES MARINIERS | 5 | 120 | 1050 | 325000€ | 2708€ |
2021-06-23 | 20 | CHE DES MARINIERS | 5 | 120 | 1050 | 446600€ | 3722€ |
2019-07-03 | 4 | RUE DES MEUNIERS | 7 | 198 | 578 | 589000€ | 2975€ |
2023-02-28 | 25 | CHE DES MARINIERS | 5 | 150 | 2272 | 438200€ | 2921€ |
2022-12-23 | 16 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 82 | 914 | 462000€ | 5634€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 116 | 692 | 422220€ | 3640€ |
2022-01-14 | 20 | RUE DU LORICARD | 8 | 320 | 508 | 920000€ | 2875€ |
2020-10-30 | 19 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 101 | 500 | 93333.3€ | 924€ |
2021-10-08 | 24 | RUE DE MILLY | 4 | 71 | 971 | 267500€ | 3768€ |
2020-05-25 | 4 | RUE DES CHESNEAUX | 3 | 60 | 400 | 197100€ | 3285€ |
2020-04-03 | 23 | RUE DU GRAND MOULIN | 8 | 145 | 750 | 250000€ | 1724€ |
2020-11-10 | 3 | RUE LE CUL DE SAC | 2 | 60 | 35 | 154000€ | 2567€ |
2022-07-27 | 21 | RUE DU GRAND MOULIN | 6 | 138 | 408 | 600000€ | 4348€ |
2022-08-05 | 47 | RUE DU CARD DE RICHELIEU | 4 | 146 | 557 | 415000€ | 2842€ |